Землеустроительная или кадастровая экспертиза назначается судом, когда возникает необходимость в получении специальных данных, касающихся землеустройства и геодезии. В большинстве своем подобная информация требуется в появлении спорных вопросов по поводу смежных земельных участков, принадлежащих разным владельцам.

 

В настоящее время кадастровая экспертиза необходима, как правило, для решения споров по разделу земельного участка, по выявлению возможности постройки на участке различных объектов, по нахождению его границ и так далее.

Главные задачи кадастровой экспертизы:

  • Определение площади спорного участка, а также его границ. Сопоставление полученных данных с информацией из российского кадастра недвижимости или соответствующих документов.
  • Выявление факта нарушения границ спорного участка, а также определение площади этого нарушения.
  • Предоставление вариантов раздела собственности на соответствующий участок. Если же возможность раздела отсутствует, то специалисты в рамках экспертизы должны определить очередность пользования землей.
  • Выявление причин наложения границ одного спорного участка на второй. Предоставление вариантов решения ошибки для приведения участка к площади и границам, указанным в кадастре.